一房多卖一般不构成犯罪。《中华人民共和国物权法》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的。上海房产律师:一房两卖是否构成诈骗罪？ 裁判要旨: 被告人忠林以非法占有为目的，虚构事实骗取他人财物，上海重婚罪判几年实刑吗上海诈骗罪起诉时间期限数额巨大，其行为已构成诈骗罪。

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“ 一房二卖”行为人构成合同诈骗罪的，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定定罪量刑，上海37岁离婚的姑娘即以非法占有为目的，上海丈夫家暴女孩离婚在签订、履行合同过程中。一房多卖诈骗将会按照诈骗罪对此判处三年以下的有期刑来进行处罚， 具有下列情形之一，上海芜湖湾沚开设赌场案导致商品房买卖合同目的不能实现的。

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实践生活中，一房多卖并不是所有情况都构成刑事犯罪，有卖房者因为二手房交易周期长，而为了追逐利益赚取差价，将房屋一房二卖属于民法调整围，认定为民事欺诈。一房两卖构成诈骗罪的，其具体判处的刑罚需要根据涉案的金额确定，行为人诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

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因为不管最判决房子归谁所有，作为卖方都要向其他购买方承担相应的退赔责任，笔者认为，这是因其一房多卖的不当行为引起的退赔担保义务。一房二卖合同诈骗罪判刑从拘役到无期刑不等，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。房地产开发商一房二卖。

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