也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、未还清贷款的房子还处于抵押状态。贷款没还完，是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。
卖房的时候需要把贷款还清吗
1、因为在申请房贷的时候，房产证是作为抵押物抵押在了银行。2、卖房子是必须办理过户的，而过户又必须需要房产证。只有结清房贷后，办理解除抵押手续，才可以拿到房产证。但涉及到二手房的买卖，却往往存在着卖方未还清购房贷款的问题。除了通过第三方“赎楼”，是否能有一种更加高效、安全且低成本的方式。
卖房子是必须把房贷结清的，因为在申请房贷的时候，房产证是作为抵押物抵押在了银行。卖房子是必须办理过户的，而过户又必须需要房产证。只有结清房贷后。贷款是和房子绑定的，房子卖掉了以后就没有贷款的债务了，提前还房贷有几种方式贷款的债务是需要在卖房前就处理的，卖房了就没有提前还款一说。
11月25日，绍兴全市首笔二手房“带押过户”业务在桥区行政服务中心成功办理。二手房卖家胡先生在没有提前还清银行贷款、解除房产抵押的情况下。即按照规定，按揭房产抵押登记，花呗的逾期影响房贷吗银行作为抵押权人，会得到《房屋的他权证》。 一、二手房卖方贷款没还清可以买吗？ 一般是不能进行购买的。
房贷还没有还完若是打算卖房，可以咨询下相关的中介，因为据过来人的经验，若是卖二手房，每月哪一天还房贷好点没有中介，自己与买家去办理相关手续是非常难而且复杂的。卖掉二手房需要来偿还贷款，银行，因为只有在贷款还清后才能进行转会。贷款，有二手房如果都是房产证抵押在银行，不放出来，二手房不能过户。因此。
按揭的二手房如何买卖
需要，经济纠纷房贷还没还完网贷逾期房贷还款来了因为在申请房贷时，房产证是抵押在了银行，未交房要不要还房贷了房屋的买卖必须办理过户手续，过户时必须要用到房产证，而只有将贷款还清解除抵押的手续之后，才可以取得房产证。其实现在有很多二手房在出售的时候都没有将贷款结清，但是并不影响他们的销售，只要在交易之前将房款结清就可以了，但是大家一定要切记，能给儿子提前还房贷吗我们如果想要结清房贷。
二手房有贷款可以卖吗？
在这种情况下，切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。卖房子是必须把房贷结清的，因为在申请房贷的时候，房产证是作为抵押物抵押在了银行。卖房子是必须办理过户的，而过户又必须需要房产证。只有结清房贷后。
一般都是要还完的，因为你是以现在的房产做抵押才办理的贷款，你得房子卖了，银行不能拿别人的房子贷给你钱；还有一种不用还完可以过户的情况，就是转按揭，买你房子的那个人。如今越来越多的人都在申请房贷了，有很多人申请房贷在还没还清的情况下就想卖掉房子，所以大家都想知道，房贷没还完房子可以卖掉吗？下面一起来看看吧。 可以卖。
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